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广州南站，将迎来又一批全新项目的落地。

12月30日，广州南站商务区国际招商推介会正式举行，同时，现场还举行了项目签约仪式，多个项目和广州南站进行项目签约。

值得注意的是，在这其中，出现了恒大、正佳、华侨城、复星这些大品牌的身影。

从广州南站地区产业发展规划，到广州南站周边地区控制性详细规划深化，从打造广州世界级专业球场，再到恒大等众多项目的落地，可以说，在瞄准“世界上最好的火车站”之后，广州南站陆续迎来了多重利好。

图片来源：华侨城深东集团

无论是从客观事实，还是从主观愿景上来说，广州南站，都具备了成为宝藏级火车站的实力。

这一次，它们能否一路狂奔，完成逆袭?

1.

在本次签约的项目当中，覆盖了多个项目，其中不乏恒大、正佳、华侨城等知名品牌。

按照现场的信息来看，恒大文商体项目、正佳文商旅项目、华侨城莲花湾项目、复星大湾区国际建康城项目、朝气高科技新材料及新技术产业集群项目、安时利国际医疗产业中心项目等项目都将陆续落户广州南站以及周边片区。

其中，华侨城莲花湾项目，根据协议内容，华侨城集团将在番禺区石楼镇片区规划打造“以文化为底蕴，以活力美好生活为愿景，集都市娱乐、人文聚落、艺术品交易、博物馆群多板块于一体”的文商旅项目。

东部华侨城

按照华侨城官方的说法，该项目将打造广州最具滨江特色与活力的时尚新地标、番禺产业转型升级与迭代更新的形象新门户、打造成为番禺全域旅游建设的先行区和标杆项目。

此次众多品牌落地广州南站，也表明对番禺的看好，对广州南站的看好。

从另一方面来看，众多大型项目的落地，也能够增加片区利好。

要知道，在此之前，广州南站以及周边片区，可以称得上大项目的，并不多，仅仅只有万科世博汇少数项目，这也导致了广州南站周边的商务氛围和城市发展，一直稍有缓慢。

未来，众多全新项目的到来，能否改变这样的局面，也值得期待。

2.

广州南站的发展，可谓一波三折。

一方面，作为广州的核心交通枢纽，广州南站承载起很大的重担。数据显示，年1至11月，广州南站共到发旅客1.74亿人次，同比增长17.03%，日均到发旅客52.13万人次。

单单是国庆当天，广州南站的到发旅客达75.77万人次，位列全国各大高铁客运站之首，更是全球客流量最大的高铁客运站。

单从这一点来看，广州南站的硬实力无容置疑。

但另一方面，广州南站也一直存在一些难点。

尤其是在“停车难、候客难、指示不明显、塞车严重、交通不顺畅”等站内因素以及周边开发规划不够清晰的背景下，周边人气很难聚集，再加上周边商圈的不完善，也就造成了连片开发也很难快速落地快速兑现。

久而久之，也就造就了尴尬局面。

而随着新一轮规划的通过，这样的局面，或许真的可以到了破局之际。

12月5日，《广州南站周边地区控制性详细规划深化》在广州市规委会会议上获得通过，这也是南站地区所做的第四轮规划。

按照规划，广州南站要在36平方公里的规划范围内，形成7大组团协同发展，打造高米的站前地标建筑，对12条旧村将进行全面改造。

值得