我们经常和刚需房友打交道，被问的最多的是：“想在上海买新房，积分低，预算万左右在哪个区域值得入手？能在80多平左右，地铁远点也没事，升值空间只要有，慢点也可以等...”虽然这个条件当然不在市中心，甚至也不在大虹桥，但选对了一个无需积分，在保值的情况下也能保证升值的项目对刚需客来说无疑是一大好事。那么这个总价段买房要考虑哪些因素？无非是以下三点。第一、地铁板块内最好有直通市区且通勤时间在可接受范围内的地铁站，因为交通便捷度是衡量板块能否无压力的导入市区外溢人口的首要条件，而这样的外来人口恰恰是郊区板块房价上涨的持续动力。第二、产业如果板块距离市区太远，那一定要有强劲的产业做后盾。比如游戏，人工智能，大数据，互联网，金融，新能源等高净值的朝阳产业。第三、政策板块发展前景如何不仅仅是由其目前的现状决定的，不管繁荣也好，冷清也好，如果有了强有力的政策推动，那么其板块价值一定只涨不落。而通过这三个重要因素筛选后，得出了这个价位里最适宜的区域：奉贤新城。奉贤新城早已成为五大新城中的黑马，房价涨幅是最快的，而下面要给大家介绍的是黑马中的黑马！金地-光语著，实景现房，所见即所得！南桥新城板块上海地铁5号线?梦幻新盘金地[光语著]最后三栋高层收官作品建面约84-90m23房均价3.8万/m2总价70万起现房装修+毛坯（自由选择）感兴趣的朋友赶紧来看吧

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